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Lorch:
Mehrfamilienhaus mit etablierter Gastronomie-Einheit

Objekt-Nr.: 262002

Außenansicht

Gastronomie-Einheit - Gastraum

Gastronomie-Einheit - Galerie

Gastronomie-Einheit - Gästetoiletten

Wohnung 1. OG - Zimmer 1

Wohnung 1. OG - Zimmer 2

Wohnung 1. OG - Zimmer 3

Wohnung 1. OG - Zimmer 4

Wohnung 1. OG - Küche

Wohnung 1. OG - Bad

Wohnung 1. OG - WC

Preis:
1.150.000 €

Wohnfläche ca.:
328 m²

Grundstück ca.:
265 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und stark frequentierter Lage. Das Gebäude vereint attraktives Wohnen und florierendes Gewerbe unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomie-Einheit mit gutem Kundenkreis. In den darüber liegenden Etagen sind zwei große, helle Wohneinheiten mit viel Platz zur Entfaltung untergebracht. Das Objekt bietet eine ideale Mischung aus gewerblichen und privaten Mieteinnahmen.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet.

Wohnung 1 im 1. OG: Größe 155 qm, inklusive Einbauküche.
Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert (Bad und WC, EBK, Böden, Putz- und Malerarbeiten).

Wohnung 2 im 2. und 3. OG (Galeriewohnung): 174 qm, inklusive Einbauküche.

Restaurant: 207 qm incl. Nebenräume, ca. 70 Sitzplätze innen + Außensitzplätze. Die Sanitäranlagen wurden 2015 saniert.

2 Stellplätze

Die Stadt Lorch mit ihrem historischen Stadtkern liegt im über die Grenzen hinaus bekannten Remstal. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Kloster Lorch und der Limeswachturm, welche jährlich viele Besucher nach Lorch bringen.

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Gastronomie-Einheit profitiert von der starken Frequenz und der guten Erreichbarkeit für Gäste sowie Anwohner.

Alle Einheiten des Objekts sind in eigenständige Wohnungs- und Teileigentumseinheiten aufgeteilt.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % incl. MwSt

Nutzfläche ca.: 207 m²

Küche: Einbauküche

Loggia: 1

Keller: voll unterkellert

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1991

Mieteinnahmen p.a.: 45.372 €

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: teilsaniert

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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